{"id":4172,"date":"2026-08-17T11:23:00","date_gmt":"2026-08-17T09:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.evaluation-entreprise.com\/?p=4172"},"modified":"2026-07-30T12:09:54","modified_gmt":"2026-07-30T10:09:54","slug":"actif-net-reevalue-anr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.evaluation-entreprise.com\/index.php\/2026\/08\/17\/actif-net-reevalue-anr\/","title":{"rendered":"Guide de Bercy 2026 : l’actif net r\u00e9\u00e9valu\u00e9 (ANR) pour \u00e9valuer une TPE\/PME"},"content":{"rendered":"\n

Combien vaut r\u00e9ellement le patrimoine d’une TPE ou d’une PME ? L’actif net r\u00e9\u00e9valu\u00e9 (ANR) r\u00e9pond directement \u00e0 cette question. Cette m\u00e9thode patrimoniale permet d’\u00e9valuer une TPE\/PME \u00e0 partir de la valeur r\u00e9elle de ses actifs. Elle ne se limite pas \u00e0 sa seule rentabilit\u00e9 future. Elle int\u00e9resse en particulier les dirigeants de holdings, de SCI familiales ou de soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 forte composante immobili\u00e8re. Dans cet article, nous d\u00e9taillons la th\u00e9orie de l’ANR. Puis nous montrons comment AVALOR l’applique dans ses rapports.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que l’actif net r\u00e9\u00e9valu\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

L’ANR, aussi appel\u00e9 valeur math\u00e9matique, d\u00e9signe la valeur des capitaux propres. On l’obtient en additionnant les valeurs v\u00e9nales des actifs. On soustrait ensuite les dettes et les provisions. Contrairement \u00e0 la valeur comptable, l’ANR corrige les \u00e9carts entre le prix d’achat historique d’un bien et sa valeur actuelle. En effet, un local commercial acquis il y a vingt ans ne vaut plus son prix d’origine. Ce prix reste pourtant inscrit au bilan. De m\u00eame, certains actifs cr\u00e9\u00e9s par l’entreprise n’apparaissent pas dans les comptes, comme le fonds commercial ou l’image de marque. L’ANR vient donc combler cet \u00e9cart entre la photographie comptable et la r\u00e9alit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n

Comment calculer l’ANR, \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n\n\n\n

Le calcul part des capitaux propres comptables. Ensuite, l’\u00e9valuateur applique une s\u00e9rie de retraitements. Il supprime les frais d’\u00e9tablissement, neutralise les actions auto-d\u00e9tenues, et int\u00e8gre les provisions non comptabilis\u00e9es en dettes. Ce premier travail aboutit \u00e0 l’actif net retrait\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Vient ensuite l’\u00e9tape des r\u00e9\u00e9valuations proprement dites : plus-values latentes sur les immobilisations corporelles, financi\u00e8res, sur les stocks ou sur les valeurs mobili\u00e8res de placement. Enfin, certains \u00e9l\u00e9ments incorporels ne figurent pas au bilan, comme le savoir-faire ou la client\u00e8le. Ils s’estiment s\u00e9par\u00e9ment, par la m\u00e9thode du goodwill. La somme de ces trois blocs donne l’actif net r\u00e9\u00e9valu\u00e9 final.<\/p>\n\n\n\n

Le goodwill : quand le patrimoine ne suffit pas<\/h2>\n\n\n\n

Une entreprise rentable vaut souvent plus que la simple somme de ses actifs. Cette diff\u00e9rence s’appelle le goodwill. Elle traduit un \u00ab superprofit \u00bb. C’est la part de r\u00e9sultat qui d\u00e9passe la r\u00e9mun\u00e9ration normalement attendue des capitaux investis. \u00c0 l’inverse, la rentabilit\u00e9 peut \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 cette r\u00e9mun\u00e9ration attendue. On parle alors de badwill, qui diminue les capitaux propres r\u00e9\u00e9valu\u00e9s. Le calcul du goodwill applique un multiple \u00e0 ce superprofit. Ce multiple d\u00e9pend du taux d’actualisation retenu. Il d\u00e9pend aussi de la dur\u00e9e pendant laquelle l’entreprise peut conserver son avantage concurrentiel. Cette rente s’ajoute ensuite \u00e0 l’actif net retrait\u00e9 pour obtenir l’ANR final.<\/p>\n\n\n\n

L’ANR chez AVALOR : l’ANCC et la rente de goodwill<\/h2>\n\n\n\n

Chez AVALOR, l’approche patrimoniale s’appuie sur deux briques compl\u00e9mentaires. La premi\u00e8re est l’Actif Net Comptable Corrig\u00e9 (ANCC). Il se calcule apr\u00e8s neutralisation des non-valeurs et des actifs fictifs, comme les charges \u00e0 r\u00e9partir ou les \u00e9carts de conversion. La seconde brique est une rente de goodwill. Elle s’actualise \u00e0 partir de trois \u00e9l\u00e9ments : le taux des OAT \u00e0 10 ans, l’inflation moyenne sur douze mois glissants, et une prime de risque de march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Cette combinaison donne une valeur plancher de l’entreprise. C’est g\u00e9n\u00e9ralement la plus prudente parmi les cinq m\u00e9thodes utilis\u00e9es par AVALOR. Ainsi, dans un rapport type, l’ANCC ressort souvent en dessous des valeurs obtenues par les multiples d’EBE, de REX ou de RNET. Cet \u00e9cart reste coh\u00e9rent : la m\u00e9thode patrimoniale ignore le potentiel de croissance future. Elle se concentre sur la valeur tangible du patrimoine. Le d\u00e9tail de ces approches compl\u00e9mentaires figure sur notre page d\u00e9di\u00e9e aux m\u00e9thodes d\u2019\u00e9valuation d\u2019entreprise<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quand privil\u00e9gier l’ANR pour une TPE\/PME ?<\/h2>\n\n\n\n

L’ANR n’a pas la m\u00eame pertinence selon le profil de l’entreprise. Certaines soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tiennent et g\u00e8rent surtout un patrimoine, comme une SCI familiale ou une holding patrimoniale. Pour elles, l’approche patrimoniale peut suffire \u00e0 elle seule. Une entreprise en forte croissance, en revanche, appelle davantage de nuance. L’ANR ne refl\u00e8te alors que partiellement sa valeur \u00e9conomique r\u00e9elle, car il ignore les perspectives futures. C’est pourquoi AVALOR recommande g\u00e9n\u00e9ralement de combiner l’ANR \u00e0 d’autres approches, notamment celles fond\u00e9es sur la rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les limites de l’ANR<\/h2>\n\n\n\n

Cette m\u00e9thode pr\u00e9sente toutefois quelques limites. Elle n\u00e9cessite un travail de retraitement pr\u00e9cis, souvent chronophage. C’est notamment le cas pour les actifs immobiliers ou les participations financi\u00e8res. Par ailleurs, elle repose sur des hypoth\u00e8ses qui peuvent varier selon l’expert consult\u00e9. C’est en particulier vrai pour l’estimation du goodwill. Malgr\u00e9 ces limites, l’ANR demeure une r\u00e9f\u00e9rence incontournable pour \u00e9valuer une entreprise<\/a>. Il donne une base tangible et v\u00e9rifiable, contrairement aux m\u00e9thodes fond\u00e9es sur des projections.<\/p>\n\n\n\n

En conclusion<\/h2>\n\n\n\n

L’actif net r\u00e9\u00e9valu\u00e9 reste l’une des m\u00e9thodes les plus solides pour \u00e9valuer une TPE\/PME \u00e0 forte composante patrimoniale. Chez AVALOR, il se croise syst\u00e9matiquement avec quatre autres indicateurs. L’objectif : obtenir un r\u00e9sultat \u00e9quilibr\u00e9 entre rentabilit\u00e9, capacit\u00e9 financi\u00e8re et patrimoine. Envie de conna\u00eetre l’ANR de votre entreprise ? Vous pouvez lancer une \u00e9valuation d\u2019entreprise avec AVALOR<\/a> d\u00e8s maintenant.<\/p>\n\n\n\n

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